Der LöwenBau erwacht zu neuem Leben!
Der neue LöwenBau mit künftig ausgewählten und besonderen Nutzungen auf den Gewerbeflächen ist ideal für Mieter, die einen außergewöhnlichen Ort und zugleich einen zentralen Platz für den direkten persönlichen Austausch auf Augenhöhe suchen.
Aktuell werden die Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen im neuen LöwenBau – für Räume, die ihresgleichen suchen an dieser prägnanten, sehr gut frequentierten und sichtbaren Lage bis Ende 2024 grundlegend saniert.
Im Jahr 1900 als Brauerei erbaut, ist der LöwenBau seit den 1930ern ein in der Stadt und in der Region bekanntes Geschäfts- und Wohngebäude.
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Im Erdgeschoss und Untergeschoss (Gewölbekeller) bieten sich Möglichkeiten für bis zu drei Ladenflächen (Raumhöhe bis 4,5 Meter) auf rund 570 Quadratmeter.
ERDGESCHOSS
Im umgestalteten Hinterhof wird auf einer Gesamtfläche von 450 Quadratmeter ein neuer gemeinschaftlicher Ort geschaffen – inkl. optimaler Erschliessung mit Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten.
UNTERGESCHOSS
In den vier Obergeschossen sowie im überhohen Dachgeschoss werden rund 1.500 Quadratmeter Fläche für Büros, Praxen & Kanzleien (angebunden an das repräsentative Treppenhaus mit Aufzug) und zum Wohnen zur Verfügung stehen.
Verflechtung von Nutzungen und Lebensstil(en)
Eines der wichtigsten Ziele der von der RheinMarken GmbH initiierten Sanierung ist in Zukunft die aktive Verflechtung von Nutzungen und Lebensstil(en) auf den Wohn- und Geschäftsflächen.
Die Eigentümerin stellt sich vor, eine Teilfläche im Erdgeschoss als eigenes Büro gepaart mit Angeboten für die Wohnungsmieter und Dritte zu nutzen: shared Arbeitsplätze, shared Wohnzimmer und Küche für Einladungen, tagsüber ein Cafe sowie Bestuhlung im Innenhof sind etwaige Stichworte.
Die Lage
Waldshuter, Tagesbesucher aus den umliegenden Regionen und Touristen im Südwesten Deutschlands grenznah zur Schweiz bringen neues Leben und Lebendigkeit in die Bahnhofsumgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich der Zugang zur historischen Altstadt sowie ein öffentlich zugängliches Parkhaus, das weitere Pkw-Stellplätze bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lutz Peters | RheinMarken GmbH
+49 (0) 171 282 4552
info@rheinmarken.com
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