Der neue LöwenBau

Der neue LöwenBau ist die perfekte Wahl für Mieter, die einen außergewöhnlichen Ort mit besonderem Flair und gleichzeitig einen zentralen Treffpunkt für persönlichen Austausch auf Augenhöhe suchen. Ursprünglich im Jahr 1900 als Brauerei erbaut, ist der LöwenBau ein einzigartiges Bauwerk in erstklassiger Lage mit hoher Sichtbarkeit – ein in der Stadt und Region bekanntes Geschäfts- und Wohngebäude.

Gewerbeflächen

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Die Gewerbeflächen bestechen durch eine einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 mit den straßenseitigen Fensterfronten und Raumhöhen (bis 4,5 m) aus der Zeit um 1900. Im Innenhof besteht die Möglichkeit für eine grosszügige Terrasse. Von den 3 Gewerbeeinheiten wird die mittlere heute schon als Shared Office der LöwenBau Mieter genutzt.

Die hoch attraktiven und im Stadtbild einzigartig sichtbaren Räumlichkeiten verbunden mit dem repräsentativen Untergeschoss (historischer Gewölbekeller) bieten sich für verschiedene Nutzungen an wie beispielsweise:

Verkaufsfläche/Showroom für Ihren einzigartigen Auftritt

Ein besonderer Ort für ein inspirierendes Café oder Restaurant

Einzigartige Gewerbefläche für Ihre Vision – auch für Pop-Up-Konzepte

Folgende Gewerbe-Einheiten werden zur Vermietung angeboten:

Einheit E0-GE01 | Gesamtfläche ca. 252 m² (Straßenansicht links)
129 m² UG / 123 m² EG, verbunden über innenliegende neue Treppenanlage
(Stahl mit Ganzglasgeländer), Raumhöhe UG ca. 3,0 m, Raumhöhe EG ca. 4,70 m

Einheit E0-GE03 | Gesamtfläche ca. 159 m² (Straßenansicht rechts)
82 m² UG / 77 m² EG, verbunden über innenliegende neue Treppenanlage
(Stahl mit Ganzglasgeländer), Raumhöhe ca. 3,30 m im UG, Raumhöhe im EG ca. 3,70 m

Die ruhigen Innenhöfe laden zum entspannten Verweilen in stilvollem Ambiente ein

Bitte wenden sie sich bei Interesse an den Gewerbeflächen direkt an unsere externe Beraterin:
Christine Gruner | Works AG
+41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch

Wohnungen

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Nur wenige der insgesamt 31 Wohnungen (1,5 bis 4,5 Zimmer) sind noch zu vermieten.

Grundrisse von Etage 1 bis Dachgeschoss

Bitte wenden sie sich bei Interesse direkt an die Eigentümer unter:
Lutz Peters | RheinMarken GmbH
+49 (0) 171 282 4552
info@rheinmarken.com

Lage

Waldshut–Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshuter, Tagesbesucher aus den umliegenden Regionen und Touristen im Südwesten Deutschlands nahe der Grenze zur Schweiz bringen Lebendigkeit in die Bahnhofsumgebung.

Die Konsumnachfrage der benachbarter Schweiz ist für die Region ein tragender Pfeiler des wirtschaftlichen Erfolges: es reicht vom täglichen Bedarf bis zu Tagestouristen, die das Einkaufen mit Restaurant- und Wellnessbesuchen verknüpfen. Gleichzeitig nutzen Schweizer Arbeitnehmer und Rentner das preiswertere Wohnungsangebot in Deutschland und die gute Verkehrsanbindung.

Pressestimmen

„Der alte LöwenBau ist jetzt ein Schmuckstück“

Am 22. Januar 2025 feierten wir gemeinsam den Jahresstart in unserem neuen Zuhause, dem LöwenBau. Es war ein Abend mit kulinarischen Genüssen, guten Gesprächen in entspannter und angenehmer Atmosphäre. So konnten wir gemeinsam mit unseren Projektbeteiligte auf das neue Jahr anstoßen und die Erfolge sowie die großartige Zusammenarbeit in unseren vergangenen Projekten würdigen.